Exclusive
New
NEVERS 58000
MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – HYPER CENTRE DE NEVERS
-
bathrooms
1
-
area
155 m2
-
bedrooms
4
-
land
155 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in NEVERS
Au cœur d'un quartier historique & touristique récemment réhabilité, à quelques pas des quais de Loire, des commerces et des lieux emblématiques du centre-ville de Nevers, découvrez cette authentique Maison de caractère offrant près de 150 m² habitables et un très fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
Derrière sa façade pleine de charme,dans une rue calme, se cache un bien rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
La maison principale s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec hauteur sous plafond, Séjour, Salon et Cuisine ouverte donnant directement sur un jardin intimiste à l'abri des regards.
Un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
Elle se compose actuellement de 5 chambres lumineuses aux beaux volumes. Un atout particulièrement intéressant : chaque chambre dispose déjà de son point d'eau, facilitant l'aménagement de chambres indépendantes, ou la création de plusieurs logements.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 70 m², permettant d'envisager la création de nouvelles chambres,SDB, d'une suite parentale ou encore d'un espace de vie complémentaire.
La propriété bénéficie également de 3 entrées distinctes, permettant d'envisager différentes configurations :
• Grande maison familiale de caractère
• Résidence principale avec revenus locatifs
• Division en plusieurs logements
• Projet de colocation ou location meublée
Aujourd'hui, le bien comprend déjà un studio indépendant (ancien cabinet médical), un appartement de type T1 avec salle d'eau ainsi qu'un logement principal avec 2 chambres non mitoyennes.
.
Les prestations existantes constituent une base saine avec chaudière récente, double vitrage, climatisation et grande cave. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.
Point de vigilance : Travaux Toiture Devis dispo
Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter, à la recherche d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.958910
Derrière sa façade pleine de charme,dans une rue calme, se cache un bien rare, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
La maison principale s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec hauteur sous plafond, Séjour, Salon et Cuisine ouverte donnant directement sur un jardin intimiste à l'abri des regards.
Un véritable cocon en plein centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
Elle se compose actuellement de 5 chambres lumineuses aux beaux volumes. Un atout particulièrement intéressant : chaque chambre dispose déjà de son point d'eau, facilitant l'aménagement de chambres indépendantes, ou la création de plusieurs logements.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 70 m², permettant d'envisager la création de nouvelles chambres,SDB, d'une suite parentale ou encore d'un espace de vie complémentaire.
La propriété bénéficie également de 3 entrées distinctes, permettant d'envisager différentes configurations :
• Grande maison familiale de caractère
• Résidence principale avec revenus locatifs
• Division en plusieurs logements
• Projet de colocation ou location meublée
Aujourd'hui, le bien comprend déjà un studio indépendant (ancien cabinet médical), un appartement de type T1 avec salle d'eau ainsi qu'un logement principal avec 2 chambres non mitoyennes.
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Les prestations existantes constituent une base saine avec chaudière récente, double vitrage, climatisation et grande cave. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.
Point de vigilance : Travaux Toiture Devis dispo
Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter, à la recherche d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.958910
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in NEVERS
58000 NEVERS
Features of this property :
| 340 939 404 623 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 155 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 130 000 € |
325
32
Estimated annual energy costs of the property
Between 3200 € and 4480 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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